Kira \u00d6demelerinin Tevsiki Hakk\u0131nda Gelir Vergisi Genel Tebli\u011fi (Seri No: 328) Yay\u0131mland\u0131<\/p>\n\n\n\n
17 Ekim 2024 Tarihli ve 32695 Say\u0131l\u0131 Resmi Gazete\u2019de kira \u00f6demelerinin tevsikine ili\u015fkin Gelir Vergisi Genel Tebli\u011fi (Seri No: 328) yay\u0131mland\u0131.<\/p>\n\n\n\n
Bu Tebli\u011fde, gelir ve kurumlar vergisi m\u00fckellefleri ile m\u00fckellef olmayanlar\u0131n ger\u00e7ekle\u015ftirdikleri i\u015f yeri ve konut kiralama i\u015flemlerinde yap\u0131lacak tahsilat ve \u00f6demelerin, bankalar veya Posta ve Telgraf Te\u015fkilat\u0131 Anonim \u015eirketi taraf\u0131ndan d\u00fczenlenen belgelerle tevsiki ile bu zorunlulu\u011fa uyulmamas\u0131 durumunda uygulanacak cezai yapt\u0131r\u0131mlara dair a\u00e7\u0131klamalara yer verilmektedir.<\/p>\n\n\n\n
1) Tevsik Zorunlulu\u011funun Kapsam\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n\n Bilindi\u011fi gibi, konut ve i\u015f yeri kiralamalar\u0131nda genel kural gere\u011fi, kira tahsilat ve \u00f6demelerinin banka veya PTT arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla belgelenmesi zorunludur.<\/p>\n\n\n\n Bu \u00e7er\u00e7evede, Tebli\u011fde \u015fu hususlar ayr\u0131ca a\u00e7\u0131kl\u0131\u011fa kavu\u015fturulmu\u015ftur:<\/p>\n\n\n\n Haftal\u0131k veya g\u00fcnl\u00fck gibi k\u0131sa s\u00fcreli konut kiralamalar\u0131 da tevsik zorunlulu\u011fu kapsam\u0131na dahildir.\nHisseli m\u00fclkiyetlerde, kira bedelinin herhangi bir hissedara banka veya PTT arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla \u00f6denmesi tevsik y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc yerine getirmek i\u00e7in yeterlidir.\nMahkeme, icra yoluyla veya ayni olarak yap\u0131lan tahsilatlar tevsik zorunlulu\u011fu d\u0131\u015f\u0131nda b\u0131rak\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r.\nTahsilat ve \u00f6demeler i\u00e7in para yat\u0131rma, havale, EFT, \u00e7ek, kredi kart\u0131 gibi ara\u00e7larla d\u00fczenlenen dekont ve hesap bildirim cetvelleri tevsik edici belge olarak kabul edilmektedir. Kira \u00f6demelerinde, banka \u015fubelerine gidip ilgili kimlik ve a\u00e7\u0131klamalarla yap\u0131lan i\u015flemler de tevsik y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc kar\u015f\u0131lamaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n 2) Ceza Uygulamas\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n\n Vergi Usul Kanunu uyar\u0131nca tevsik y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcne uymayanlara i\u015flem ba\u015f\u0131na \u00f6zel usuls\u00fczl\u00fck cezas\u0131 kesilecektir. Bu cezalar:<\/p>\n\n\n\n Birinci s\u0131n\u0131f t\u00fcccarlar ile serbest meslek erbab\u0131 hakk\u0131nda 20.000 T\u00fcrk liras\u0131ndan,\n\u0130kinci s\u0131n\u0131f t\u00fcccarlar, defter tutan \u00e7ift\u00e7iler ile kazanc\u0131 basit usulde tespit edilenler hakk\u0131nda 10.000 T\u00fcrk liras\u0131ndan,\nYukar\u0131da yaz\u0131l\u0131 bulunanlar d\u0131\u015f\u0131nda kalanlar hakk\u0131nda 5.000 T\u00fcrk liras\u0131ndan,<\/p>\n\n\n\n az olmamak \u00fczere i\u015fleme konu tutar\u0131n %10\u2019u nispetinde \u00f6zel usuls\u00fczl\u00fck cezas\u0131 kesilecektir.<\/p>\n\n\n\n Bir y\u0131l i\u00e7inde kesilebilecek \u00f6zel usuls\u00fczl\u00fck cezas\u0131n\u0131n toplam\u0131 20 milyon TL\u2019yi a\u015famaz.<\/p>\n\n\n\n Tevsik kurallar\u0131na uymayanlar\u0131n, durumu kendili\u011finden ve \u00f6demeyi takip eden 5 i\u015f g\u00fcn\u00fc i\u00e7inde bildirmesi halinde ceza uygulanmayacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Ceza miktarlar\u0131, her y\u0131l Vergi Usul Kanunu\u2019na g\u00f6re belirlenen yeniden de\u011ferleme oran\u0131nda art\u0131r\u0131larak uygulanacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n 3) \u00d6rnekler<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tebli\u011fde konuya ili\u015fkin olarak 7 adet \u00f6rne\u011fe yer verilmi\u015ftir. Bu \u00f6rneklerde k\u0131saca a\u015fa\u011f\u0131daki hususlara ili\u015fkin a\u00e7\u0131klamalara yer verilmi\u015ftir.<\/p>\n\n\n\n \u00d6rnek 1: Konut kiralamas\u0131nda elden \u00f6deme yap\u0131lmas\u0131 durumunda uygulanacak ceza.<\/p>\n\n\n\n \u00d6rnek 2: Konut kira bedelinin k\u0131smi banka \u00f6demesi ve k\u0131smi elden \u00f6deme durumunda ceza uygulamas\u0131.<\/p>\n\n\n\n \u00d6rnek 3: Serbest meslek kazanc\u0131 olan bir kirac\u0131n\u0131n, mesleki faaliyet d\u0131\u015f\u0131 kullan\u0131m\u0131 i\u00e7in kiralad\u0131\u011f\u0131 konutun kiras\u0131n\u0131 elden \u00f6demesi nedeniyle kesilecek ceza.<\/p>\n\n\n\n \u00d6rnek 4: Hisseli bir gayrimenkul\u00fcn i\u015f yeri olarak kiraya verilmesi ve kira bedelinin elden \u00f6denmesi durumunda, her bir hissedar ve kirac\u0131 i\u00e7in uygulanacak ceza.<\/p>\n\n\n\n \u00d6rnek 5: \u0130\u015f yeri kiralamas\u0131nda kira bedelinin bir k\u0131sm\u0131n\u0131n banka arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla, bir k\u0131sm\u0131n\u0131n ise elden yap\u0131lmas\u0131 durumunda kesilecek \u00f6zel usuls\u00fczl\u00fck cezas\u0131 (Gayrimenkul sermaye irad\u0131 y\u00f6n\u00fcnden gelir vergisi m\u00fckellefiyeti bulunan).<\/p>\n\n\n\n \u00d6rnek 6: \u0130\u015f yeri kiralamas\u0131nda kira bedelinin bir k\u0131sm\u0131n\u0131n banka arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla, kalan k\u0131sm\u0131n\u0131n ise elden yap\u0131lmas\u0131 durumunda ceza (Bilan\u00e7o esas\u0131na g\u00f6re defter tutan ticari kazan\u00e7 m\u00fckellefi, ticari i\u015fletmesine kay\u0131tl\u0131 gayrimenkul\u00fc).<\/p>\n\n\n\n \u00d6rnek 7: G\u00fcnl\u00fck, haftal\u0131k veya ayl\u0131k olarak k\u0131sa s\u00fcreli konut kiralayan ve bu kiralar\u0131 elden tahsil eden bir m\u00fckellefe ve kirac\u0131lara kesilecek \u00f6zel usuls\u00fczl\u00fck cezas\u0131.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Kira \u00d6demelerinin Tevsiki Hakk\u0131nda Gelir Vergisi Genel Tebli\u011fi (Seri No: 328) Yay\u0131mland\u0131 17 Ekim 2024 Tarihli ve 32695 Say\u0131l\u0131 Resmi Gazete\u2019de kira \u00f6demelerinin tevsikine ili\u015fkin Gelir Vergisi Genel Tebli\u011fi (Seri No: 328) yay\u0131mland\u0131. Bu Tebli\u011fde, gelir ve kurumlar vergisi m\u00fckellefleri ile m\u00fckellef olmayanlar\u0131n ger\u00e7ekle\u015ftirdikleri i\u015f yeri ve konut kiralama i\u015flemlerinde yap\u0131lacak tahsilat ve \u00f6demelerin, bankalar […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-122","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mevzuat"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/netymm.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/netymm.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/netymm.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/netymm.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/netymm.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=122"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/netymm.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":420,"href":"https:\/\/netymm.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122\/revisions\/420"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/netymm.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/netymm.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=122"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/netymm.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}